Публичная оферта

Договор краткосрочного найма жилого дома «Дом в Сельцо»

Редакция от 18 октября 2026 г.

Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Владелец дома, указанный в разделе 12, предлагает любому дееспособному лицу, достигшему 18 лет, заключить договор краткосрочного найма жилого дома на условиях, изложенных ниже. Бронирование дома через сайт означает полное и безоговорочное принятие этих условий.

1. Термины

1.1. Владелец — лицо, которому принадлежит Дом и которое предоставляет его в наём; реквизиты указаны в разделе 12.

1.2. Гость — лицо, оформившее бронирование на сайте и заключившее договор с Владельцем. Гость отвечает за всех лиц, которые проживают вместе с ним.

1.3. Дом — жилой дом площадью 90 м² с баней, террасой и прилегающим участком, расположенный в посёлке Сельцо Ленинградской области. Точный адрес сообщается Гостю после подтверждения брони.

1.4. Сайт — сайт Владельца, на котором размещена форма бронирования, настоящая оферта, Правила проживания и Политика обработки персональных данных.

1.5. Бронь — заявка Гостя на проживание в Доме в выбранные даты, подтверждённая Владельцем.

1.6. Правила проживания — правила пользования Домом, размещённые на Сайте. Являются неотъемлемой частью договора.

1.7. Залог — обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса РФ, который Гость вносит для обеспечения сохранности Дома и имущества.

2. Предмет договора

2.1. Владелец передаёт Гостю Дом во временное пользование для проживания в даты, указанные в Брони, а Гость принимает Дом, пользуется им по Правилам проживания и оплачивает проживание и выбранные дополнительные услуги.

2.2. Договор является договором краткосрочного найма жилого помещения (статья 683 Гражданского кодекса РФ). Срок найма равен периоду, указанному в Брони, и не может превышать 11 месяцев.

2.3. В Доме могут проживать не более 4 (четырёх) человек, включая детей. Число гостей указывается при бронировании. Проживание лиц, не указанных в Брони, не допускается.

2.4. В стоимость проживания входит пользование Домом, мебелью, бытовой техникой, Wi-Fi, постельным бельём, полотенцами, тапочками, средствами гигиены, бытовой химией, посудой, чаем, кофе, сахаром, солью и маслом в количестве, имеющемся в Доме, а также террасой, мангальной зоной и парковкой на 3 места.

2.5. Дополнительно и за отдельную плату предоставляются баня и веники для бани. Состав и цены дополнительных услуг указаны на Сайте и фиксируются в Брони.

3. Порядок бронирования и заключения договора

3.1. Гость выбирает на Сайте даты заезда и выезда, число гостей и дополнительные услуги, вводит при наличии промокод, указывает имя и телефон и отправляет заявку.

3.2. Отправляя заявку, Гость подтверждает, что ознакомился с офертой, Правилами проживания и Политикой обработки персональных данных, достиг 18 лет и действует от своего имени и от имени всех лиц, которые будут проживать с ним.

3.3. Заявка не является Бронью. Владелец рассматривает заявку и подтверждает или отклоняет её, как правило, в течение 24 часов. Подтверждение направляется в мессенджер или по телефону, указанным Гостем. Владелец вправе отклонить заявку, если даты заняты, число или состав гостей не соответствует Правилам проживания, Гость не достиг 18 лет или ранее нарушал Правила проживания.

3.4. Договор считается заключённым с момента направления Владельцем подтверждения Брони. С этого момента даты закрепляются за Гостем, и Владелец не предлагает их другим лицам.

3.5. Стоимость проживания и дополнительных услуг рассчитывается Сайтом при выборе дат и фиксируется в подтверждении Брони. Цены, действовавшие на момент подтверждения, не изменяются Владельцем в одностороннем порядке.

3.6. Промокод применяется к стоимости проживания в порядке и на условиях, указанных при его выдаче. Один промокод действует на одну Бронь. Промокоды не суммируются и не обмениваются на деньги.

4. Цены и оплата

4.1. Стоимость проживания за сутки, стоимость сезонных дат (в том числе 31 декабря — 2 января) и дополнительных услуг указаны на Сайте и в подтверждении Брони.

4.2. Предоплата за проживание не требуется, если иное не указано в подтверждении Брони. Проживание и дополнительные услуги оплачиваются при заселении, до передачи ключей, если в подтверждении Брони не указан другой порядок.

4.3. Оплата производится переводом на расчётный счёт Владельца по реквизитам, указанным в разделе 12, либо иным способом, указанным в подтверждении Брони. По запросу Гостя Владелец выдаёт документ, подтверждающий оплату (чек или расписку).

4.4. Если Владелец вводит предоплату, её размер, срок внесения и условия возврата указываются в подтверждении Брони. Бронь с предоплатой считается подтверждённой после поступления предоплаты.

5. Залог

5.1. При заселении Гость вносит Залог в размере 10 000 (десять тысяч) рублей. Залог не является оплатой проживания.

5.2. Залог возвращается Гостю в течение 4 (четырёх) часов после выезда и проверки Дома, если Дом и имущество переданы без повреждений, а Правила проживания соблюдены.

5.3. Из Залога удерживаются стоимость повреждённого или утраченного имущества, расходы на устранение последствий нарушений Правил проживания (в том числе дополнительная уборка, устранение запаха табака, вывоз оставленного мусора) и иные убытки Владельца, подтверждённые фото- или видеофиксацией. Если ущерб превышает сумму Залога, Гость возмещает разницу в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения требования Владельца.

5.4. Об удержании из Залога Владелец сообщает Гостю с указанием оснований и суммы.

6. Заселение и выезд

6.1. Заселение с 16:00 в день заезда, выезд до 13:00 в день выезда, если иное не согласовано с Владельцем. Ранний заезд и поздний выезд возможны по договорённости и могут оплачиваться дополнительно.

6.2. При заселении Владелец или его представитель передаёт Гостю ключи и показывает Дом. Гость осматривает Дом и сообщает об обнаруженных недостатках сразу при заселении. Недостатки, о которых Гость не сообщил при заселении, считаются возникшими в период проживания Гостя.

6.3. При выезде Гость передаёт ключи, оставляет Дом в состоянии, в котором он был принят, с учётом нормального износа, выносит мусор и оставляет визуальный порядок.

6.4. Гость обязан освободить Дом в срок, указанный в Брони. За каждый час задержки выезда без согласования с Владельцем взимается плата из расчёта 1/10 стоимости суток проживания, но не более стоимости суток.

7. Отмена и изменение брони

7.1. Гость вправе отменить Бронь в любое время, сообщив об этом Владельцу по телефону, электронной почте или в мессенджере. Если предоплата не вносилась, отмена производится без удержаний.

7.2. Если предоплата вносилась, она возвращается полностью при отмене не позднее чем за 7 (семь) дней до даты заезда. При отмене позднее этого срока или при незаезде предоплата не возвращается, если Владелец не согласовал иное.

7.3. Перенос дат возможен по согласованию с Владельцем при наличии свободных дат. Если стоимость новых дат отличается, разница доплачивается или возвращается.

7.4. Владелец вправе отменить подтверждённую Бронь, если Дом не может быть предоставлен по независящим от него причинам (авария, повреждение Дома, отключение коммуникаций). В этом случае Владелец возвращает внесённую предоплату в полном объёме в течение 5 (пяти) рабочих дней. Иной ответственности за такую отмену Владелец не несёт.

7.5. Если при заселении выясняется, что состав или число гостей не соответствует Брони или Правилам проживания либо Гость находится в состоянии опьянения, Владелец вправе отказать в заселении. Внесённая оплата в этом случае не возвращается.

8. Права и обязанности сторон

8.1. Владелец обязан:

• передать Дом в состоянии, пригодном для проживания, с исправной техникой и коммуникациями;
• по возможности устранять неисправности, возникшие в период проживания не по вине Гостя;
• вернуть Залог в порядке раздела 5;
• не входить в Дом в период проживания Гостя без предупреждения, кроме случаев аварии или угрозы имуществу и людям.

8.2. Гость обязан:

• соблюдать Правила проживания и требовать их соблюдения от лиц, проживающих с ним;
• бережно относиться к Дому, имуществу и участку;
• незамедлительно сообщать Владельцу о повреждениях, авариях и неисправностях;
• не передавать ключи третьим лицам и не сдавать Дом в поднаём;
• возместить ущерб, причинённый Дому, имуществу и участку Гостем и лицами, проживающими с ним.

8.3. Владелец вправе досрочно расторгнуть договор и потребовать освободить Дом в течение 2 (двух) часов, если Гость или лица, проживающие с ним, нарушают Правила проживания: проводят вечеринку, превышают число гостей, курят в Доме, используют открытый огонь, нарушают тишину, привозят животных, создают угрозу имуществу или соседям. Оплата за неиспользованные сутки в этом случае не возвращается.

9. Ответственность

9.1. Гость несёт ответственность за ущерб, причинённый Дому, имуществу, участку и третьим лицам им самим и лицами, проживающими с ним, в полном размере.

9.2. Владелец не отвечает за сохранность вещей, оставленных Гостем в Доме, на участке и в автомобиле, а также за вред, причинённый Гостю и его имуществу вследствие несоблюдения Правил проживания, правил пользования баней, печью и электроприборами.

9.3. Участок примыкает к лесу и оставлен в естественном виде: без дорожек и освещения, с сухостоем и поваленными деревьями. Гость перемещается по участку за пределами благоустроенной зоны на свой риск и следит за детьми.

9.4. Владелец не несёт ответственности за перебои в работе Wi-Fi, электроснабжения и водоснабжения, вызванные действиями поставщиков услуг или погодными условиями, и за невозможность проживания вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

9.5. Ответственность Владельца по договору ограничена суммой, уплаченной Гостем за проживание.

10. Персональные данные и видеонаблюдение

10.1. Владелец обрабатывает персональные данные Гостя в соответствии с Политикой обработки персональных данных, размещённой на Сайте.

10.2. На участке ведётся видеонаблюдение в целях охраны имущества. Камеры установлены на улице и не ведут наблюдение внутри Дома и бани. Оформляя Бронь, Гость подтверждает, что проинформирован о видеонаблюдении.

11. Разрешение споров и прочие условия

11.1. Претензии направляются Владельцу на адрес электронной почты, указанный в разделе 12, и рассматриваются в течение 10 (десяти) дней.

11.2. Споры, не урегулированные путём переговоров, передаются в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11.3. Владелец вправе изменять условия оферты. Новая редакция вступает в силу с момента размещения на Сайте и применяется к Броням, подтверждённым после этого. К подтверждённым Броням применяется редакция, действовавшая на момент подтверждения.

11.4. Переписка в мессенджерах и по телефону с номеров, указанных Гостем при бронировании, признаётся сторонами надлежащим способом обмена сообщениями по договору.

12. Реквизиты Владельца

Индивидуальный предприниматель Халина Светлана Флоритовна ОГРНИП 326784700291455, ИНН 026905255802 Адрес: 198335, г. Санкт-Петербург, ул. Маршала Захарова, д. 8, корп. 1, кв. 617 Расчётный счёт 40802810100009972663 в АО «ТБанк», БИК 044525974, к/с 30101810145250000974 Телефон: +7 (931) 388-86-97 Электронная почта: stroy.live@mail.ru Сайт: leshouse78.ru

Публичная оферта Правила проживания Политика обработки персональных данных Согласие на обработку персональных данных